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　　新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

　　绿城的开发速度，真的飞快啊!从拿地到入市，一系列动作行云流水，节奏快得超乎想象。

　　5月27日，祖庙金城街地块才刚刚完成出让，短短一个月后的6月，项目便迅速启动动工，建设浪潮随即拉开序幕。到了7月，项目更是以迅雷不及掩耳之势正式吹风入市，这般高效节奏，如同在平静的湖面投入了一颗巨石，瞬间让市场对佛山祖庙新房绿城锦海棠的期待值持续攀升。

　　据了解，佛山祖庙新房绿城锦海棠预计首推3/6栋，合计104套房源。其中，3栋为16层小高层板楼，主打138/168㎡四房，采用专梯专户设计，尽显尊贵私密;6栋为26层高层洋房，涵盖㎡三四房，2T3户布局，兼顾居住舒适度与性价比。

　　按照计划，项目最快9月将开放销售中心，届时买房的人可近距离感受项目的品质魅力。大家一直关注的绿城锦海棠，户型图也正式曝光了!其设计十分出彩，马上为大家剧透，一起来先睹为快!

　　绿城锦海棠此次曝光的108-171㎡户型，堪称户型设计的“教科书级别”，四大核心亮点直接刷新祖庙改善盘的产品标准。

　　首先，户型使用率超100%，在当前楼市新规下，这样的空间利用率实属罕见，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。其次，所有户型均采用可拓展LDKB一体化设计，打破传统空间界限，厨房、餐厅、客厅与阳台无缝衔接。再者，主卧清一色配备270°落地窗，且实现三面单边采光，居住舒适度直接拉满。

　　最后，128-171㎡的户型均搭配南北双阳台，生活阳台满足日常晾晒需求，景观阳台则可俯瞰社区美景，实用与颜值兼备。

　　具体来看各户型，108㎡四房是妥妥的“低总价上车王”。该户型采用经典飞机户型设计，入户玄关处精心打造了充足储物空间，解决家庭收纳难题。厨房、餐客厅与阳台位于户型中间，形成通透的核心活动区，布局合理且实用。值得一提的是，这款户型货量极少，凭借低总价优势，预计开盘即售罄，成为刚需改善客群的“必争之选”。

　　128㎡四房则是刚改人群的“优解”。独立入户玄关设计，给予业主满满的归家仪式感。进门后，北侧设有一间卧室，方便老人或客人居住，南侧则是公卫，实现干湿分离。北侧是U型厨房搭配餐厅与生活阳台，烹饪、用餐、储物动线流畅;南侧是宽敞客厅连接主阳台，南北通透的格局让室内空气时刻流通。主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障了主人的私密生活。

　　138㎡户型分为A、B两个版本，满足多种改善家庭的需求。138㎡A户型堪称128㎡的“放大镜像版”，空间尺度全面升级，尤其是客厅开间达到约5.5米，搭配南北双阳台，整个公区显得格外阔绰。

　　138㎡B户型则主打“尊贵感”，采用2T2户设计，专梯专户配置，业主可独享电梯厅空间，私密性与仪式感拉满。采光与视野极佳，整体居住体验堪比市面上160㎡的大平层。

　　171㎡大平层则是终改人群的“理想之选”，2T2户设计，四房两卫格局，还配备双套房，尽显奢华。约9㎡的独立电梯厅与独立玄关，给予业主归家的第一重礼遇。公区采用LDKB一体化设计，厨房融合中西厨功能，满足多种烹饪需求，客厅开间约6米，连接景观阳台，俯瞰社区美景，气派十足。主卧更是豪华感爆棚，270°落地窗带来无敌视野，独立衣帽间与双台盆卫浴，让主人尽享品质生活。

　　佛山祖庙新房绿城锦海棠不仅在户型设计上用心，在社区配套打造上同样不遗余力，力求为业主提供“足不出园”的丰富休闲体验。

　　项目专为儿童打造了“风之奇幻谷”儿童乐园，园内构建了动物医院、魔法厨房、迷你超市、恐龙乐园、洞穴探险、滑梯速降、baby攀爬、电子蹦床、阅读角等多个沉浸式主题场景。孩子们可以在这里角色扮演、探索自然、尽情玩耍，全方位满足他们的兴趣与探索需求，家长也能放心让孩子在园区内享受童年乐趣。

　　针对全龄段业主的运动需求，项目更是下足了功夫。对外配建了恒温8泳道泳池与门球(羽毛球)馆，无论春夏秋冬，业主都能在标准泳池内畅快游泳，门球(羽毛球)馆则为热爱球类运动的业主提供了专业场地。

　　社区内部还配备了室内健身室与瑜伽空间，健身爱好者无需奔波至外部健身房，在家门口就能进行系统锻炼，保持健康体魄。

　　此外，小区架空层融入“新六艺”理念，打造了复合儿童成长空间、复合书院、复合女王空间等，满足多种年龄段、不同兴趣爱好业主的社交与休闲需求。

　　绿城锦海棠的地段优势，在祖庙板块可谓“数一数二”。项目距离广佛线米，步行即可抵达地铁站，交通便利性不言而喻。

　　从这里乘坐地铁，4站可到桂城，7站直达千灯湖，轻松融入佛山核心商圈;往南2站至魁奇路站，换乘2号线站就能到达广州南站，快速通达广佛双城，无论是日常通勤、商务出行，还是周末前往广州游玩，都十分便捷。项目隔着汾江中路，与佛山乐园、金马剧院、龙湖御湖境对望，周边生活氛围浓厚。

　　教育资源方面，项目更是实现了“目送式教育”。禅城区机关第一幼儿园、同济小学、汾江中学、佛山三中环绕在项目周边，从幼儿园到高中，孩子的教育需求在家门口就能得到满足，家长无需为孩子上学奔波。

　　根据地段划分，项目小学大概率对口同济小学，该校口碑一直备受认可，教学质量有保障;中学大概率对口汾江中学。

　　商业配套同样成熟完善，1公里范围内聚集了岭南天地、铂顿城、百花广场等多个大型商业体。日常购物可以前往铂顿城、百花广场，品牌齐全，满足衣食住行需求。

　　周末想体验休闲娱乐，岭南天地是绝佳选择，这里既有特色餐饮、网红店铺，还有充满历史韵味的古建筑，无论是朋友聚餐还是情侣约会，都能找到比较合适的去处，真正的完成“穿着拖鞋解决衣食住行”的惬意生活，这正是老城区独有的生活红利。

　　医疗资源也十分丰富，3公里范围内覆盖了佛山市中医院、佛山市第一人民医院等5所三甲医院。这些医院医疗设施先进，医疗团队专业能为家人的健康提供坚实保障，让业主居住更安心。

　　当然，绿城锦海棠并非完美无缺，受老城区属性影响，项目也存在一些短板。首先，周边多为楼龄20年以上的“老破小”小区，部分区域甚至楼龄超过30年，导致城市面貌相对老旧，缺乏现代化的整洁与美观。同时，老城区道路规划较早，部分道路狭窄，早晚高峰时段有可能会出现交通拥堵，给业主的出行带来一定不便。

　　至于绿城锦海棠的价格，目前尚未公布，但我们大家可以参考附近在售楼盘的价格来进行推测。

　　一站之隔的季华园粤海壹桂府A区，目前价格已降价至2万/平，而绿城锦海棠的产品比粤海壹桂府更为优秀，定价大概率不会低于此。

　　东侧的龙湖佛山御湖境，采用2T3、2T4设计，共431套房，主打112-142㎡四房，去年6月入市，均价2.3万/㎡，4个月即清盘，其中142㎡户型最为抢手。

　　南侧的保利同济府，当初开盘同样热销，最高售价达到2.8万+，2021年交付，目前有37套二手房挂牌，涵盖88-138㎡三四房，普遍叫价2.1万+/㎡。

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